Ferienwohnungsreinigung: Offerten und Preise vergleichen

Preise pro Wechsel oder pro Arbeitsstunde?

Im Oktober 2026 geprüfte Schweizer Angebote zeigen unterschiedliche Modelle: Ein regionales Beispiel nennt CHF 115–135 für den Wechsel eines Studios als Endpreis, ohne ausdrückliche Angabe zum Mehrwertsteueranteil. Wäscheservice und mögliche Anfahrt werden separat berücksichtigt. Ein anderes Angebot beginnt bei CHF 49.90 pro Stunde und Person exklusive Mehrwertsteuer.

Diese Beispiele sind weder derselbe Leistungsumfang noch eine gemeinsame Marktspanne. Ein Richtpreis pro Unterkunft kann nach Besichtigung angepasst werden; ein Stundensatz braucht eine realistische Aufwandsschätzung. Für mehrere Objekte zählen zudem Wege, unterschiedliche Ausstattung und gleichzeitige Abreisen.

Gästewechsel, Zwischenreinigung und Saisonpflege unterscheiden

Eine Wechselreinigung bereitet die Unterkunft nach der Abreise für die nächste Belegung vor. Eine Zwischenreinigung während eines Aufenthalts hat einen anderen Umfang und braucht eine klare Absprache zum Zugang. Vor Saisonbeginn oder nach langer Leerzeit können wiederum intensive Arbeiten erforderlich sein.

Die Bezeichnung Endreinigung bei einer Ferienwohnung bedeutet nicht automatisch eine Mietwohnungsabgabe mit Abnahmegarantie. Ebenso sind Fenster, Storen, Polsterpflege oder eine gründliche Entkalkung nicht bei jedem Wechsel enthalten. Vereinbaren Sie diese Arbeiten nach Zustand und Bedarf.

• Bei jedem Wechsel. Vereinbarte Wohnbereiche, Küche und Bad reinigen, Abfall entfernen und die Unterkunft wieder ordentlich bereitstellen.
• Nach Bedarf. Stärkere Rückstände, Geräteinnenräume, Balkon und saisonale Grundpflege ausdrücklich im Umfang festhalten.
• Zusätzliche Betreuung. Vorräte nachfüllen, Gäste empfangen oder Schlüssel übergeben nur bei entsprechender Vereinbarung einplanen.

Wäschewechsel und Wäscherei getrennt festlegen

Betten abziehen und neu beziehen ist nicht dasselbe wie Waschen und Trocknen. Klären Sie, wem die Textilien gehören, wo saubere Reserve lagert und wer gebrauchte Wäsche mitnimmt. Bei Mietwäsche sind Lieferung, Rücknahme, Qualität und Ersatz bei Beschädigung Teil der Vereinbarung.

Die Zahl der Schlafplätze und tatsächlich vorzubereitenden Betten beeinflusst den Aufwand. Ein Doppelbett, zwei Einzelbetten und ein ausgezogenes Schlafsofa verursachen nicht automatisch dieselbe Arbeit. Grössen und Wäschesets werden vor dem ersten Auftrag genau festgelegt.

Der Reservebestand sollte zu Wechselhäufigkeit und Rücklauf der Wäscherei passen. Nur ein vorhandenes Set kann bei einer kurzfristigen Folgebelegung knapp werden. Eine Waschmaschine in der Wohnung garantiert noch nicht, dass Waschen und Trocknen im verfügbaren Zeitfenster abgeschlossen sind.

Zeitfenster und tatsächliche Arbeitszeit nicht verwechseln

Zwischen einer Abreise um 10 Uhr und einer Ankunft um 14 Uhr liegen vier Stunden. Das ist das verfügbare Fenster, keine Vorgabe für vier verrechenbare Arbeitsstunden. Arbeiten zwei Personen je 90 Minuten, entstehen drei Personalstunden – zusätzlich benötigte Logistik bleibt separat zu berücksichtigen.

Enge Wechsel brauchen verlässliche Zugangsinformationen, verfügbare Wäsche und klare Abschlussmeldungen. Für verspätete Abreisen, kurzfristige Buchungen oder eine ausgefallene Reinigungskraft sollte vorher feststehen, wer erreichbar ist und wie neu geplant wird.

Bei mehreren Unterkünften sind gleichzeitige Wechsel besonders wichtig. Eine durchschnittliche Wochenzahl allein sagt nicht, ob ein Betrieb alle Wohnungen am selben Samstag rechtzeitig betreuen kann.

Eine kurze Objektcheckliste schafft Klarheit

Eine auf die Unterkunft abgestimmte Liste macht das vereinbarte Ergebnis nachvollziehbar. Sie sollte klare Aufgaben enthalten statt pauschal «alles reinigen». Fotos können die Abschlusskontrolle unterstützen, ersetzen aber nicht die tatsächliche Prüfung.

Gefundene Gegenstände, Schäden oder ein ungewöhnlicher Mehraufwand sollten an die vereinbarte Ansprechperson gemeldet werden. Eine Reinigungsfirma übernimmt dadurch nicht automatisch Reparaturen, vollständige Inventur oder die Kommunikation mit Gästen.

Für die Abschlussmeldung hilft ein vereinbartes, kurzes Format: Welche Wohnung ist für welche Ankunft vorbereitet, sind die bestellten Betten und Handtücher bereit und gibt es noch offene Punkte? Fehlen zum Beispiel frische Handtücher oder ist ein zugesagter Bereich noch nicht fertig, sollte das ausdrücklich genannt werden. «Reinigung beendet» bedeutet dann noch nicht «für die Gäste bereit». Wird eine Verzögerung absehbar, braucht die zuständige Person frühzeitig Bescheid, um die Ankunft zu organisieren. Legen Sie einen Kontaktweg und eine Ersatzperson fest, falls die erste Ansprechperson nicht erreichbar ist; die Reinigungsfirma muss nicht automatisch selbst mit den Gästen verhandeln.

Zugang und Material vor dem ersten Einsatz organisieren

Eine Einweisung klärt Hausordnung, Park- und Tragewege, Wasser und Strom, Materiallager sowie empfindliche Oberflächen. Regeln Sie die Schlüsselübergabe und den sicheren Umgang mit Zugangsdaten direkt mit dem beauftragten Betrieb. Diese Angaben gehören nicht in die öffentliche Erstanfrage.

Für das Auffüllen von Verbrauchsmaterial muss klar sein, ob vorhandene Vorräte verwendet oder Produkte eingekauft werden. Einkaufszeit und Material sind keine automatisch kostenlosen Leistungen. Bei Berglagen und abgelegenen Unterkünften kann auch die Erreichbarkeit den Aufwand beeinflussen.

Welche Angaben braucht die Reinigungsfirma?

Nennen Sie Anlass, Anzahl der Unterkünfte, ungefähre Grösse, Bäder, Wäschebedarf sowie gewünschte Häufigkeit und gegebenenfalls das Fenster zwischen zwei Belegungen. Bei mehreren unterschiedlichen Wohnungen ist eine typische Grösse nur eine erste Orientierung; jede Einheit wird vor der verbindlichen Offerte konkretisiert.

Ein konkretes Beispiel: «Für unsere 65 m² grosse Ferienwohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Bad suchen wir eine Reinigung nach dem Gästewechsel. Für vier Gäste sind ein Doppelbett und zwei Einzelbetten vorzubereiten. Geplant sind etwa vier bis sechs Wechsel pro Monat, auch samstags; die Termine stehen noch nicht alle fest. Abreise ist um 10 Uhr, die nächste Ankunft kann um 14 Uhr sein. Eigene saubere Bettwäsche und Handtücher lagern vor Ort. Bitte bieten Sie Reinigung und Bettenwechsel sowie separat das Mitnehmen, Waschen und Zurückbringen der gebrauchten Wäsche an. Verbrauchsmaterial soll aus unserem Vorrat aufgefüllt werden. Wir brauchen eine Meldung, sobald die Wohnung bereit ist.» Mit dem Betrieb wird geklärt, ob dieses Zeitfenster für den tatsächlichen Zustand ausreicht und wann die Wäsche zurückkommt. Eine vorhandene Objektcheckliste kann dafür weiterverwendet werden.

1. Gleiche Aufgaben vergleichen. Reinigung, Wäsche und Betreuung getrennt ausweisen lassen. Periodische Extras nicht mit jedem Wechsel vermischen.
2. Terminregelung prüfen. Vorlauf, Wochenenden, kurzfristige Änderungen und gleichzeitige Wechsel besprechen. Verfügbarkeit bestätigen lassen.
3. Start sauber vorbereiten. Objektcheckliste, Zugang, Vorräte und Abschlussmeldung vor dem ersten Auftrag festlegen. Für aussergewöhnlichen Aufwand vorher eine Freigabe vereinbaren.